Peter Cotton, a scientist that works on rabbits and infertility, learns that the military wishes to use his work to create superhuman soldiers. Cotton is bitten by an experimental mutant rabbit and changes into the evil Rottentail.

Um grupo de amigos vai para uma casa de férias com um passado e um dono suspeitos. Lá, Taryn começa a sentir uma conexão com a casa, sem saber que se encontra muito próxima a um dos poltergeists mais mortais já conhecidos.